Αποτελέσματα: 1 έως 11 από σύνολο 11
Υβριδική Εμφάνιση
-
03.12.2019, 09:30 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το ότι ο ιδιοκτήτης είναι ο οικοπεδούχος του δίνει δικαιώματα στους κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου πέρα απ' αυτά που αναφέρονται στη σύσταση οριζοντίου;
Η εγκύκλιος που παραθέτεις, είναι κατ' αρχάς του 2013, δηλαδή προ του Ν.4495/17.
Κατά δεύτερον μία εγκύκλιος δεν μπορεί να τροποποιεί τον νόμο, παρά μόνο να τον ερμηνεύει.
Κατά τρίτον, η εγκύκλιος 4/2013 αναφέρει ότι η κυριότητα ενός κτίσματος ή τμήματός του προκύπτει από τα συμβόλαια. Υπάρχει συμβόλαιο που να ορίζει ότι ο ελεύθερος χώρος της πιλοτής είναι του πελάτη σου;
Αυτό με τη δήλωση του Ν.3843/10 μπορεί αν του λύνει το πρόβλημα με το υποθηκοφυλακείο αλλά δεν σημαίνει ότι είναι και σύννομο. Είναι;
Με τον ορισμό "κουβά" και το αδιάθετο ποσοστό που έχει μείνει δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς.
Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ή όχι;
Αν υπάρχει, το άθροισμα των χιλιοστών των ιδιοκτησιών δεν είναι 100%;
Ποιο λοιπόν είναι το αδιάθετο ποσοστό;
Παραπάνω κατέθεσα την άποψή μου. Να την επαναλάβω ακόμα μια φορά.
Επαναλαμβάνω. Η κατάληψη της πιλοτής είναι κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.
Οπότε απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.
Η δήλωση αυθαιρέτων μπορεί να γίνει είτε με συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών είτε και χωρίς συναίνεση, εφόσον έχει ήδη επιβληθεί πρόστιμο στον ιδιοκτήτη ή εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που τίθενται στο άρθρο 98, §5 του Ν.4495/17..
Η μεταβίβαση όμως δεν μπορεί να γίνει χωρίς τροποποίηση της σύστασης, εκτός εάν η κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου πληροί κάποιες από τις προϋποθέσεις που τίθενται στο άρθρο 98, §7 του Ν.4495/17.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
03.12.2019, 11:33 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Σ' ευχαριστώ για την απάντηση.
Κατάλαβα αυτό που είπες κι απ' το προηγούμενο μήνυμα και ουσιαστικά συμφωνώ μαζί σου. Αμφισβητώ αυτά που λέει η συμβολαιογράφος κι απλώς ανέφερα τα υποτιθέμενα επιχειρήματά της. Ενώ είμαι καλυμμένη με την τακτοποίηση, θα ενημερώσω τον ιδιοκτήτη για αυτά που είπες παραπάνω κι ας πάρει αυτός την ευθύνη για αυτά που του λέει η συμβολαιογράφος.
Παρόμοια θέματα
-
Άδεια έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για θερμομόνωση με το εξοικονομώ
Από το μέλος dimitri-78 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 19.05.2021, 14:25 -
Άδεια μικρής κλίμακας σε γήπεδο με ρέμα
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 08.09.2020, 18:47 -
ΙΚΑ για εργασίες μικρής κλίμακας
Από το μέλος ariskal στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 26Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2017, 10:02 -
N.4178/13: Άδεια Μικρής Κλίμακας (παρ.2 αρ.4 του Ν.4067/12)
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2014, 19:03 -
Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας
Από το μέλος theagpar στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2012, 17:16
Bookmarks